1. 건축시공의 의의와 목적
(1) 건축시공의 의의
건축시공이란 각종 천연적인 재료와 공장 제작품을 이용하여 설계도에 의해 지정된 구조방식에 따라 우리들의 생활에 편리하고 적합한 건축물을 생산하는 기술적 경제적 예술적 활동 과정을 말합니다. 즉, 구조·기능·미(건축의 3요소)를 갖춘 건축물을 가장 경제적으로 가장 빠른 시간 내에 가장 견고하게 구축하는 건축 기술을 건축시공이라 합니다.
(2) 건축시공의 목적
건축물의 구조와 수요가 시대와 민족에 따라서 다르며, 각 개인의 취미 경제사정 사용목적 등에 따라 건축물의 규모 및 내용이 다르게 되나 건축의 구조, 기능, 미, 경제, 위생 등의 기본적은 5요소는 어떤 건축물에 있어서도 반드시 필요한 공통적인 요소라고 할 수 있습니다. 이러한 인간의 건축물에 대한 여러 욕망과 건축 기본 5요소에 대하여 가장 좋은 결과를 제시하는 것이 건축시공의 목적입니다.
2. 건축시공의 특수성
건축 시공도 기계문명의 발전에 따라 공업화됐다고 볼 수 있으나 상품을 생산하는 공업과는 아주 다릅니다. 일반적인 공장생산 과정을 거친 상품 생산에 있어서는 기술자의 기능이나 특성이 제품에 뚜렷하게 나타나지 않으나 건축은 설계자의 예술적인 기량이나 특성이 건물에 나타나며 특히 시대 문화의 특성까지도 건축물에 나타납니다. 이와 같이 건축 생산은 각종 천연재료와 공장 제작품을 이용하여 미술적 공학적 기능과 기술을 가하여 여러 전문가가 참여하여 이루어지는 종합 공업으로서 그 특성은 다음과 같습니다.
1) 건축공업은 계절적이거나 사치적 공업품이 아니고 상시 필수 공업입니다.
2) 건축 공업은 예술적이고 미적인 면모를 지녀야 합니다.
3) 건축공업의 생산물은 일정하지 않고 종합적인 공업입니다.
4) 건축공업은 일반적으로 주문생산입니다.
5) 건축공업은 생산되는 자리가 공사장이 되므로 대량생산이나 계속 생산이 될 수 없습니다.
6) 건축공업은 각종 건축물의 구조에 따라 공사비 공사 기일 등의 제약을 받습니다.
7) 건축공업에 종사하는 노무자는 유동성이 심합니다.
8) 생산된 건축물은 소모성이 극히 완만합니다.
◎ 건축시공의 현대화를 위한 요소
⓵ 단순화 (simplification)
⓶ 전문화 (specialization)
⓷ 규격화 (standardization)
⓸ 시공의 기계화
⓹ 건식화
⓺ 시공 기술 개발
⓻ 도급 근대화
⓼ Q.T.C 만족(Quality&Quantity, Time, Cost)
3. 공사관계자
(1) 건축주
기업주또는 시행자라고 하며 도급 공사에 있어서 주문자 또는 직영공사의 시행주이며 개인 법인 또는 정부기관이 건축주가 될 수 있습니다.
(2) 설계감리자
건축공사의 설계와 감리는 공사의 규모에 따라 일정한 자격이 있는 건축사가 하게 되어 있고, 기업주와 도급자 양자의 계약이 공정 공평하게 이루어지도록 해야합니다. 설계 감리자는 도급 선정과 계약 또는 소요 자재 구입 등에 대하여 건축주와 협력합니다.
(3) 공사관리자
도급공사에서 도급자에 속하여 시공업무를 담당하는 책임자로 공사감독이라고도 합니다.
건축주와 도급자 사이에 위치하여 도급자가 설계도서와 시방서에 따라 공사를 충실히 완수할 수 있도록 감리자의 협조를 받아 공사를 감독합니다.
(4) 도급자
공사를 도급 맡은 사람을 도급자(건설회사)라 하고 원도급자, 재도급자, 하도급자 등으로 분류할 수 있습니다.
① 원도급자
건축주와 직접 도급계약을 하고 재료구입, 노무동원 등 일체의 현장시공업무를 책임지고 시행하는 도급자를 말합니다. 그러나 원도급자는 다시 공정별로 하도급자에게 시공시키고 전체 공사를 감독하는 것이 일반적입니다.
② 재도급자
도급공사의 전부를 건축주와는 관계없이 원도급자에게 도급받아 공사를 시행하는 도급자를 말합니다. (공사 전부를 재도급 주는 것은 금지)
③ 하도급자
이전에는 원도급자에 종속되어 있어 직능별 하도급으로 하여 왔으나 직종별 전문업자에 의한 하도급 제도가 확립되어 시행되고 있습니다.
(5) 노무자
건설 노무자는 공사 현장에서 주로 육체적 노동을 하고 보수를 받는 사람으로서 각 직종별로 숙련공, 조력공, 견습공, 미숙련 노무자로 구분됩니다.
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